La Discriminación en la Vivienda

¿Le provee la ley a los inquilinos protección contra la discriminación en la vivienda?

Sí, hay leyes que protegen sus derechos. Es ilegal discriminar contra usted porque usted sea "diferente" o porque usted pertenezca a cierto grupo de gente. Esto quiere decir que, no se puede discriminar en contra de usted por lo siguiente:

* su raza
* su religión
* su color
* su origen nacional
* sus antepasados
* su inclinación sexual
* su sexo o género
* su estado civil
* el número de niños en su familia
* su edad
* su incapacidad mental
* su incapacidad física
* su problema de aprendizaje
* su fuente de ingresos, o
* por tener beneficios de Sección 8 o de un programa que le ayude a pagar la renta.

Esta ley se le aplica, con pocas excepciones, a los dueños de vivienda, agentes de bienes raíces y otras personas que alquilan o venden hogares.

¿Qué significa discriminación en la vivienda?

La discriminación en la vivienda ocurre cuando a un individuo o a una familia se le trata de manera diferente cuando trata de comprar, arrendar, alquilar o vender un apartamento o una propiedad debido a ciertas características o condiciones. La discriminación en la vivienda se lleva a cabo en formas diferentes. Por ejemplo:

* Un dueño de vivienda se niega a alquilarle a usted un apartamento, o le cobra una renta más alta, a causa de su raza o su religión.
* Un anuncio dice "no se aceptan niños" - o el dueño le dice directamente a usted que tiene demasiados niños.
* El dueño se niega a aceptar la Sección 8 o un depósito de alquiler del gobierno.
* Su renta es mayor que la de otros inquilinos.

Las Familias con Niños

Si usted es un inquilino con niños, o aún si usted es una inquilina que está embarazada o que espera conseguir la custodia legal de un niño, el dueño no le puede cobrar a usted una cantidad mayor de la que le cobra a otros inquilinos por renta o por depósito de alquiler. Es ilegal que un dueño de vivienda haga un anuncio de un apartamento para alquilar que diga "se prefieren adultos", o "no aceptamos niños". El dueño tampoco puede desviar a las familias con niños para otros apartamentos en particular o para un solo edificio ubicado en un complejo de viviendas.

Fuente de Ingresos

Un dueño no puede rechazarle a usted como inquilino porque usted reciba beneficios del bienestar público, o pagos de manutención de menores, o porque reciba beneficios de la Sección 8 o el programa RAP (Programa de Asistencia en la Renta), o cualquier otra ayuda pública, o algún otro subsidio de vivienda. El dueño no le puede exigir a usted que llene más papeles que otras personas en busca de vivienda, o imponerle requisitos de crédito o de ingreso más estrictos que a las demás personas que hayan llenado solicitudes de vivienda.

Incapacidad

Un dueño tiene que permitirle a usted que haga cambios o que modifique un apartamento de acuerdo a su incapacidad, si usted asume los gastos. Por ejemplo, a un inquilino que está en silla de ruedas no se le puede prohibir que instale en el baño barras para agarrarse. En algunos casos, se le exige al dueño que pague por estas modificaciones. Puede llamar a Statewide Legal Services al 1-800-453-3320 o (860) 344-0380. Si usted tiene incapacidad mental, el dueño tal vez tenga que hacer un ajuste en las reglas para que usted pueda vivir sin problemas en su apartamento.

Raza

Los dueños de vivienda, agentes de bienes raíces, o administradores de vivienda, no pueden quitarle a usted el deseo de vivir en un vecindario en particular, ni asignarle un edificio o un piso en particular debido al ambiente racial de los inquilinos que ya viven allí.

Sexo o Género

Un dueño de vivienda no puede discriminar en su contra por su género. Esto quiere decir que el dueño no puede decir que solamente le alquila a las mujeres (o a los hombres). Un dueño o un superintendente de edificios no le puede negar a usted servicios de mantenimiento u otros servicios debido a que usted se niega a tender actividad sexual con él. El dueño o el superintendente no puede hacerle a usted comentarios ofensivos o hacerle incómodo vivir en su apartamento debido a su sexo.

AVISO: Si se discrimina en contra de usted al tratar de comprar una casa, un condominio u otra propiedad, llame al Connecticut Fair Housing Center al (860) 247-4400, ó sin cargo al 1-888-247-4401, para conseguir un folleto con la información pertinente.

¿Cómo puedo protegerme de la discriminación?

La mayoría de los dueños y administradores de propiedad saben que la discriminación en la vivienda es ilegal, así que tal discriminación a menudo es muy sútil. En muchas ocasiones, el consumidor nunca se dan cuenta de que se le ha denegado el derecho a escoger su vivienda. A continuación le ofrecemos algunas sugerencias sobre cómo protegerse cuando usted trate de alquilar un apartamento o una casa:

* Llame antes de ir a ver el apartamento.
* Llévese con usted un amigo o un testigo.
* Pregunte cuándo estará disponible el apartamento.
* Obtenga la mayor información posible y escríbasela (tome nota de los nombres de las personas con quien habló, las fechas, las direcciones, el tamaño de la unidad, los términos del alquiler, el depósito de alquiler, etc.)

Si se le deniega la vivienda, PREGUNTE POR QUÉ.

¿Cuáles son algunas señas de que hay discriminación?

Usted puede sospechar que se está discriminando cuando la información que le dice en persona es diferente de lo que le dan por teléfono. Por ejemplo...

* Todavía el apartamento o la casa tienen el letrero de alquiler, a pesar de que a usted le dijeron que ya se había alquilado. (Tenga en cuenta que en algunos sitios el letrero de "Se Renta" se encuentra permanentemente.)
* El dueño toma su solicitud, le dice que va a llamarle después que se investiguen las referencias, pero pasan unos días y nadie le llama.
* El dueño se niega a aceptarle un depósito de alquiler.
* El dueño le pide una cantidad exagerada de renta o depósito de alquiler.
* Le dicen que acaban de alquilar el apartamento.

¿Son legales algunos requisitos de parte de los dueños?

Un dueño puede pedir muchos requisitos que no tengan que ver con raza, religión, sexo, origen nacional, incapacidad, etc. La mayoría de las veces, las siguientes situaciones son legales, si el dueño aplica los mismos requisitos, normas y condiciones a todos los solicitantes por igual.

* El dueño no quiere alquilarle a personas que tengan animales (con la excepción de animales que son de servicio al inquilino).
* El dueño puede pedir:
- que el inquilino tenga cierta cantidad de ingresos;
- referencias de crédito;
- un depósito de alquiler de hasta dos meses de renta, y
- referencias de parte de los dueños que le alquilaron a usted antes.

¿Qué se puede hacer si se ha discriminado contra mí?

Si usted cree que ha sido víctima de discriminación en la vivienda, es importante que tome acción pronto. Comuníquese con Connecticut Fair Housing Center al (860) 247-4400 ó al 1-888-247-4401. Usted también puede comunicarse con Statewide Legal Services, al 1-800-453-3320 o al (860) 344-0380. Tal vez se pueda conseguir una orden judicial para evitar que el dueño le alquile a otra persona el apartamento que a usted le interesa. O quizás usted pueda recibir una compensación por haber sido rechazado, o por los gastos adicionales que usted tuvo para conseguir otro hogar. Usted puede presentar una queja de discriminación según se indica a continuación.

¿Qué información necesito para registrar una queja de discriminación?

Tan pronto como usted crea que se ha discriminado en su contra, debe de tomar nota de lo que sucedió. Asegúrese de incluir información básica, como:

* la fecha;
* el nombre de la persona con quien habló;
* la dirección del apartamento;
* el tipo de edificio donde se encuentra el apartamento;
* las razones que se le dieron por no darle el apartamento; y
* los nombres y las direcciones de los testigos.

¿Dónde registro una queja de discriminación?

Usted tiene registrar una queja de discriminación en la vivienda con el Connecticut Commission on Human Rights and Opportunities. En general, usted debe registrar no más adelante de 180 días después de que la violación alegada, pero usted debe archivar cuanto antes para proteger las sus derechas. Llame el CHRO o visite su Web site para descubrir cómo registrar una queja. (Usted puede consultara su caso primero con un abogado que pueda ir enseguida a corte por usted.)